【売買契約】と【交換契約】の違いとは？例文付きで使い方や意味をわかりやすく解説
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売買契約と交換契約の分かりやすい違い
売買契約と交換契約の違いは、「お金」を受け取るか「財産」を受け取るかという点にあります。
売買契約は、物や権利を相手に移す代わりにお金を受け取る契約です。
交換契約は、お金ではなく財産どうしを互いに移し合う契約です。
売買契約とは？
売買契約とは、財産を相手に移すことと、その代金を支払うことを互いに約束する契約のことです。
コンビニでの買い物から不動産取引、株式の譲渡まで、幅広い場面で用いられます。
双方が対価となる義務を負い合い、一方が渡さないうちは相手も支払いを拒めるという性質を持ちます。
また、引き渡された物が契約の内容に合っていない場合には、修補や代金減額を求められる余地があるとされています。
売買契約の例文
- ( 1 ) 中古のマンションについて、売主と売買契約を結んだ。
- ( 2 ) 売買契約では、引渡しと代金の支払いが引き換えになる場面が多い。
- ( 3 ) 届いた商品が説明と違っていたので、売買契約の内容に合わないと申し出た。
- ( 4 ) 株式を代金と引き換えに譲り渡すことも、法律の上では売買契約として扱われる。
売買契約の会話例
この土地は買い取る方向で話が進んでいますが、売買契約になるのでしょうか。
はい、代金を支払って所有権を移してもらう、典型的な売買契約です。
契約が成立するのは、どの時点になりますか。
双方の合意ができた時点です。書面はその内容を確かめるためのものです。
交換契約とは？
交換契約とは、当事者が互いに、お金以外の財産を相手に移すことを約束する契約のことです。
隣り合う土地の取り替えや、事業に使う権利を互いに譲り合う場面で用いられます。
代金というお金ではなく、財産そのものが対価になるという性質を持ちます。
ただし、渡すものの一方がお金そのものである場合には、交換ではなく売買として扱われるのが基本とされています。
交換契約の例文
- ( 1 ) 隣地の所有者と話し合い、土地を取り替える交換契約を結んだ。
- ( 2 ) 交換契約では、お金ではなく財産どうしが対価になる。
- ( 3 ) 価値の差が出たので、交換契約の中で差額を金銭で補うことにした。
- ( 4 ) 対価がすべてお金であれば、交換契約ではなく売買契約になる。
交換契約の会話例
隣の土地と自分の土地を取り替えたいのですが、これは売買契約になりますか。
お金をやり取りしないのであれば、交換契約という別の類型になります。
価値が同じでない場合は、どうするのでしょうか。
差額を金銭で補い調整することがあり、その部分は売買の考え方が当てはめられるとされます。
売買契約と交換契約の違いまとめ
売買契約と交換契約の違いは、対価の形にあります。
売買契約は財産を移してお金を受け取る契約であるのに対し、交換契約は財産どうしを移し合う契約で、差額を金銭で補っても売買には変わりません。
財産と引き換えに代金を受け取る「売買契約」は、財産どうしを移し合う「交換契約」と区別されます。
この記事を含むシリーズ
売買契約と交換契約の読み方
- 売買契約（ひらがな）：ばいばいけいやく
- 売買契約（ローマ字）：baibaikeiyaku
- 交換契約（ひらがな）：こうかんけいやく
- 交換契約（ローマ字）：koukankeiyaku
