【固定金利特約】と【変動金利】の違いとは？例文付きで使い方や意味をわかりやすく解説

固定金利特約と変動金利の分かりやすい違い

固定金利特約と変動金利の違いは、一定の期間、金利が固定されるかどうかにあります。
固定金利特約は、変動型のローンに一定の期間だけ金利を固定する約束を付けたものです。
変動金利は、市場の金利の動きに合わせて契約後も金利が定期的に見直される型です。

固定金利特約とは？

固定金利特約とは、変動金利型のローンに対して一定の期間だけ金利を固定する特約を付ける仕組みのことです。
住宅ローンでは、変動金利型の借入に一定期間の固定金利を設ける場面で用いられます。
期間中は市場の金利が動いても適用金利は変わらず、返済額も原則として一定に保たれるという性質を持ちます。

特約の期間中は条件の変更や一部の手続きに制限が設けられる商品もあり、満了の時期と手続きは前もって確かめておく必要があります。

固定金利特約の例文

( 1 ) 固定金利特約を付けて、五年間は金利を動かさないことにした。
( 2 ) 固定金利特約の期間が終わると、金利を選び直すことになる。
( 3 ) 固定金利特約は、変動金利型のローンに付ける約束にあたる。
( 4 ) 固定金利特約の期間中は、条件の変更に制限がある商品もある。

固定金利特約の会話例

固定金利特約というのは、変動金利とは別のローンなのでしょうか。

別物というより、変動型に一定期間だけ金利を固定する約束を付けたものです。

その期間が終わったら、どうなるのでしょうか。

金融機関によって違うので、特約を付け直せるか、変動に戻るだけかを確かめましょう。

変動金利とは？

変動金利とは、市場の金利の動きに応じて契約後も適用される金利が定期的に見直される型のことです。
住宅ローンでは、年に二回のペースで金利を見直す扱いが広く用いられます。
借り入れ時の金利は固定型より低めになる傾向がありますが、将来の返済額は確定しないという性質を持ちます。

多くの金融機関では返済額の上昇に上限を設けていますが、それでも支払う利息の総額が減るわけではありません。

変動金利の例文

( 1 ) 変動金利は、市場の金利の動きに応じて見直される。
( 2 ) 変動金利では、将来の返済額が借り入れの時点では確定しない。
( 3 ) 住宅ローンの変動金利は、年に二回のペースで見直されることが多い。
( 4 ) 金利が上がれば、変動金利の負担は増えることになる。

変動金利の会話例

変動金利は、いつ金利が変わるのでしょうか。

住宅ローンでは、年に二回のペースで見直されることが多いです。

見直されたら、すぐ返済額も変わるのでしょうか。

多くの金融機関では返済額を一定期間据え置きますが、利息の総額が減るわけではありません。

固定金利特約と変動金利の違いまとめ

固定金利特約と変動金利の違いは、一定の期間、金利が固定されるかどうかにあります。
変動金利は市場の動きに応じて契約後も金利が見直されるのに対し、固定金利特約は一定期間だけ金利を固定します。
「特約の期間だけ動かない」なら固定金利特約、「実勢に合わせて見直される」なら変動金利と区別されますが、固定金利特約は変動金利型のローンに付ける約束です。